Enerji Kimlik Belgesi nasıl sorgulanır ve ne zaman yenilenir?
Mevcut Enerji Kimlik Belgesini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının e‑Devlet hizmetinden sorgulayın; e‑Devlet kaydı belge üretmez, EKB’yi Bakanlıkça yetkilendirilmiş kuruluş bünyesindeki yetkili EKB uzmanı BEP‑TR’de düzenler ve belge normalde 10 yıl geçerli olsa da binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren uygulamadan sonra bir yıl içinde yenilenmelidir.
EKB düzenleme tarihinden itibaren geçerlidir; sürenin sonunda rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir.
Yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren uygulama sonrasında EKB bu süre içinde yenilenir.
1 Ocak 2027’den itibaren yapı ruhsatı alacak binalar için yapı inşaat alanı eşiğidir.
Sera gazı emisyon sınıfı en az B ve enerji performans sınıfı en az C olmalıdır.
Önce bilinmesi gerekenler
- e‑Devlet EKB sorgusu mevcut Bakanlık kaydını gösterir; belge üretme veya yenileme hizmeti değildir.
- Belge numarası, bina adresi, düzenleme ve geçerlilik tarihi ile enerji ve emisyon sınıfları birlikte kontrol edilir.
- Yeni EKB ve yenileme, Bakanlıkça yetkilendirilmiş kuruluş bünyesindeki ve BEP‑TR erişimi tanımlı EKB uzmanı üzerinden yürütülür.
- On yıllık süre dolmadan da binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren uygulama yapılırsa bir yıllık yenileme kuralı gündeme gelir.
- 1 Ocak 2027’de başlayacak yaşam döngüsü analizi belgesi zorunluluğu her konuta değil, bu tarihten itibaren yapı ruhsatı alacak 10.000 m² ve üzeri binalara yöneliktir.
- EKB; elektrik iç tesisat, topraklama, yangın güvenliği veya taşıyıcı sistem uygunluk raporunun yerine geçmez.
e‑Devlet’te hangi kayıtları karşılaştırmalısınız?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının e‑Devlet üzerindeki Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama hizmeti kimlik doğrulaması ister. Sonuç ekranında görülen belge numarası, bina adresi, düzenleme tarihi, geçerlilik tarihi, enerji performans sınıfı ve sera gazı emisyon sınıfı; bina yönetimindeki veya satış–kiralama dosyasındaki belgeyle karşılaştırılmalıdır.
Sorgu sonucunun boş olması tek başına binanın kesin olarak belgesiz olduğunu kanıtlamaz; adres, bağımsız bölüm, ruhsat ve eski kayıt eşleşmesi sorunlu olabilir. Önce bina sahibi veya yönetimi ile yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesini veren ilgili idareden kayıt zinciri doğrulanmalı, ardından gerekiyorsa yetkili EKB uzmanına başvurulmalıdır.
- Belge numarası ve düzenleme tarihi
- Bina adresi ve bağımsız bölüm eşleşmesi
- Geçerlilik bitiş tarihi
- Enerji performans ve sera gazı emisyon sınıfı
- Belgenin bina dosyasındaki nüshası
Yeni belgeyi veya yenilemeyi kim yapabilir?
e‑Devlet sorgu ekranı yeni EKB düzenlemez. EKB, Bakanlıkça yetkilendirilmiş kuruluş bünyesinde BEP‑TR erişimi tanımlanmış EKB uzmanı tarafından hazırlanır. Hizmet alınacak kuruluşun ve işlemi yürütecek uzmanın güncel yetkisi, sözleşme ve belge paylaşımından önce BEP‑TR yetkili kuruluş listesinden doğrulanmalıdır.
Yeni ve mevcut binalarda yetki kapsamı ile istenecek teknik dosya aynı olmayabilir. Uzman; ruhsat ve yapı kullanma izin kayıtlarını, mimari bilgileri, bina kabuğu ve yalıtımı, ısıtma–soğutma–havalandırma, sıcak su, aydınlatma ve varsa yenilenebilir enerji sistemlerini değerlendirir. Eksik proje veya saha verisi varsa hangi ölçüm, tespit veya belgeye ihtiyaç duyulduğu yazılı alınmalıdır.
10 yıllık süre ile bir yıllık yenileme kuralını ayırın
Bakanlığın resmî EKB açıklamasına göre belge düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir. Süre sonunda hazırlanacak rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir. Bu nedenle yalnız binanın yaşına değil, mevcut belgenin düzenleme ve son geçerlilik tarihine bakılmalıdır.
On yıllık sürenin dolması beklenmeden de yenileme gerekebilir. Binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren yalıtım, ısıtma, soğutma, sıcak su, havalandırma, aydınlatma veya yenilenebilir enerji uygulamasında, değişikliğin EKB hesabına etkisi yetkili uzman tarafından değerlendirilir ve Yönetmelik kapsamındaki durumda belge bir yıl içinde yenilenir.
Boya, dekorasyon veya enerji hesabını etkilemeyen küçük bakım ile sistem kapasitesi, yakıt türü, bina kabuğu veya yenilenebilir enerji payını değiştiren müdahale aynı kabul edilmemelidir. Yenileme kararını fatura düşüşü tahminiyle değil proje, saha kaydı ve BEP‑TR hesabıyla verin.
16 Mayıs 2026 değişikliği hangi binaları etkiliyor?
16 Mayıs 2026 tarihli Yönetmelik değişikliği, bina yaşam döngüsü analizi belgesi ile Düşük Karbonlu Bina Belgesini mevzuata ekledi. Yaşam döngüsü analizi; ham madde, nakliye, inşaat, kullanım, bakım, yenileme, yıkım, atık ve varsa yeniden kullanım veya geri kazanım süreçlerindeki sera gazı etkisini Bakanlığın yöntemiyle BEP‑TR üzerinden hesaplar.
1 Ocak 2027’den itibaren yapı ruhsatı alacak ve yapı inşaat alanı 10.000 m² veya üzeri binalarda, bina yaşam döngüsü analizi belgesinin yapı kullanma izin belgesi aşamasında EKB ile birlikte ilgili idareye sunulması zorunlu olacak. Bu eşik, mevcut her konutun 2027’de yeniden EKB alması gerektiği anlamına gelmez.
Yönetmelikte ayrıca 1 Ocak 2027’den önce kamu kurum ve kuruluşlarınca yapım işi için ihale kararı veya ihale tarihi alınmış yapılar bakımından yaşam döngüsü analizi hükmüne geçiş istisnası yer alır. Somut projede ruhsat, ihale ve yapı alanı kayıtları ilgili idareyle yazılı doğrulanmalıdır.
Düşük Karbonlu Bina Belgesi EKB’den nasıl ayrılır?
Düşük Karbonlu Bina Belgesi her EKB’nin otomatik eki değildir. Yönetmelik, EKB’de sera gazı emisyon sınıfı en az B ve enerji performans sınıfı en az C olan binalar için bu belgenin yetkili uzman tarafından BEP‑TR üzerinden düzenlenmesine imkân verir.
Enerji performans sınıfı ile sera gazı emisyon sınıfı ayrı göstergelerdir. Yalnız C veya daha iyi enerji sınıfına sahip olmak, emisyon sınıfı B koşulu sağlanmıyorsa Düşük Karbonlu Bina Belgesi için yeterli değildir. Sınıflar e‑Devlet kaydı ve güncel EKB üzerinde birlikte okunmalıdır.
Belge, süre ve ücret dosyasını nasıl yönetin?
İncelenen resmî kaynaklar tüm binalar için tek EKB hazırlama bedeli veya sonuç süresi yayımlamaz. Bina alanı, kullanım türü, mevcut proje dosyası, saha tespiti ve yenileme kapsamı işi değiştirebilir. BEP‑TR’de yetkili kuruluşlardan alınacak yazılı teklifte veri toplama, saha çalışması, hesap, belge düzenleme, vergi ve teslim tarihi ayrı gösterilmelidir.
Satış veya kiralamada mal sahibi EKB’nin bir suretini alıcıya ya da kiracıya verir. Belgeyi yalnız PDF olarak almakla yetinmeyin; e‑Devlet sonucundaki adres, numara ve geçerlilik tarihini sözleşme öncesinde karşılaştırın. Kişisel verileri yalnız e‑Devlet, ilgili idare ve sözleşmeli yetkili uzman gibi işlem için gerekli resmî veya yetkili kanallarda paylaşın.
Hızlı karar tablosu
Enerji Kimlik Belgesi karar ve yetki tablosu
| Durum | Yetkili kanal | Doğru işlem |
|---|---|---|
| Mevcut EKB’yi görmek | e‑Devlet / Bakanlık | Belge numarası, adres, sınıf ve geçerlilik tarihini sorgula |
| Belge görünmüyor veya adres uyuşmuyor | Bina yönetimi + ilgili idare | Ruhsat, yapı kullanma izni ve bina kayıt zincirini doğrula |
| Yeni EKB veya süre sonu yenileme | BEP‑TR’de yetkili EKB uzmanı | Teknik dosyayı incelet, hesap ve belgeyi BEP‑TR’de düzenlet |
| Enerji ihtiyacını değiştiren tadilat | Yetkili EKB uzmanı + proje müellifi | Değişikliğin EKB hesabına etkisini belirle ve bir yıllık yenileme kuralını uygula |
| 2027’de ruhsat alacak 10.000 m² ve üzeri bina | İlgili idare + yetkili EKB uzmanı | Yapı kullanma izninde yaşam döngüsü analizi belgesini EKB ile birlikte sun |
| Düşük Karbonlu Bina Belgesi | Yetkili EKB uzmanı / BEP‑TR | Emisyon sınıfı B ve enerji sınıfı C eşiklerini birlikte doğrula |
| Elektrik veya yangın güvenliği kontrolü | Yetkili mühendis, elektrikçi veya ilgili uzman | EKB’den ayrı tesisat, topraklama, koruma ve yangın uygunluk kontrollerini yaptır |
EKB enerji performans belgesidir; tapu, yapı güvenliği, elektrik iç tesisat veya yangın uygunluk belgesi yerine kullanılamaz.
Hazırlık dosyası
Saklanması gereken kayıt ve belgeler
- 01e‑Devlet EKB sorgu sonucu ve belge numarası
- 02Bina adresi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
- 03Varsa mevcut EKB’nin düzenleme ve geçerlilik tarihleri
- 04Mimari, mekanik ve elektrik proje bilgileri
- 05Isı yalıtımı, pencere, ısıtma–soğutma, sıcak su ve aydınlatma verileri
- 06Varsa GES, ısı pompası veya diğer yenilenebilir enerji sistemi kayıtları
- 07Yapılan tadilatın proje, fatura, kabul ve devreye alma belgeleri
- 08BEP‑TR yetkili kuruluş kaydı ile kapsam–ücret–teslim tarihli yazılı teklif
- 0910.000 m² ve üzeri projede ruhsat tarihi, yapı inşaat alanı ve varsa kamu ihale kararı
Zaman sıralı hareket planı
Ne zaman ne yapılmalı?
- e‑Devlet kaydını bina dosyasıyla eşleştirin
Belge numarası, adres, düzenleme ve geçerlilik tarihi ile iki sınıfı birlikte karşılaştırın.
- EKB’yi rapor doğrultusunda yeniden düzenletin
Sürenin bitmesini beklemeden yetkili kuruluş, teknik dosya ve teslim takvimini doğrulayın.
- Enerji ihtiyacını etkileyen uygulamayı belgeye işleyin
Tadilatın kapsamını yetkili EKB uzmanıyla değerlendirip gerekiyorsa belgeyi yenileyin.
- 10.000 m² yaşam döngüsü eşiğini uygulayın
Bu tarihten itibaren ruhsat alacak eşik üstü binada belgeyi yapı kullanma izni aşamasına hazırlayın.
- Geçerli nüshayı alıcıya veya kiracıya verin
PDF ile e‑Devlet kaydındaki adres, numara ve geçerlilik tarihini sözleşmeden önce eşleştirin.
İzlenecek yol
Adım adım ne yapılmalı?
- 01
e‑Devlet’te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının “Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama” hizmetini açıp kimliğinizi doğrulayın.
- 02
Görüntülenen belgenin bina adresi, belge numarası, düzenleme ve geçerlilik tarihi ile enerji ve sera gazı emisyon sınıflarını bina kayıtlarıyla karşılaştırın.
- 03
Belge görünmüyor, süresi dolmuş veya bina bilgisi uyuşmuyorsa bina sahibi/yönetimi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesini veren ilgili idareyle kayıt zincirini doğrulasın.
- 04
Yeni belge veya yenileme için firmayı BEP‑TR’nin yetkili kuruluş listesinden kontrol edin; yalnız yetkili EKB uzmanından bina kapsamına göre yazılı belge ve ücret listesi alın.
- 05
Ruhsat, yapı kullanma izni, mimari–mekanik–elektrik projeleri, yalıtım ve sistem bilgileri ile varsa eski EKB ve tadilat kayıtlarını uzmana sunun.
- 06
Belgenin 10 yıllık süresini ve binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren tadilat veya sistem değişikliği olup olmadığını birlikte kontrol edin; böyle bir uygulama varsa EKB’yi bir yıl içinde yenileyin.
- 07
1 Ocak 2027’den itibaren yapı ruhsatı alacak ve yapı inşaat alanı 10.000 m² veya üzeri projelerde, yapı kullanma izni aşamasında EKB’ye ek bina yaşam döngüsü analizi belgesi gerekip gerekmediğini ilgili idare ve yetkili uzmanla doğrulayın.
Birincil kaynaklar
Bilgiyi resmî sayfadan doğrulayın
Kısa yanıtlar
Sık sorulan sorular
Enerji Kimlik Belgesi e‑Devlet’ten nasıl sorgulanır?
e‑Devlet’te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama hizmetine kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle girin. Sonuçtaki adres, belge numarası, düzenleme/geçerlilik tarihi ve sınıfları bina kayıtlarıyla karşılaştırın.
EKB e‑Devlet’te görünmüyorsa yeni belgeyi e‑Devlet düzenler mi?
Hayır. e‑Devlet yalnız Bakanlık kaydındaki belgeyi sorgulatır. Kayıt uyuşmazlığında önce bina sahibi/yönetimi ve ilgili idareyle adres–ruhsat zincirini kontrol edin; yeni belge veya yenileme için BEP‑TR’de kayıtlı yetkili EKB uzmanına başvurun.
Enerji Kimlik Belgesi kaç yıl geçerlidir?
Bakanlığın resmî açıklamasına göre EKB düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir ve sürenin sonunda hazırlanacak rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir.
EKB hangi tadilattan sonra yenilenir?
Binanın yıllık birincil enerji ihtiyacını değiştiren yalıtım, ısıtma, soğutma, sıcak su, havalandırma, aydınlatma veya yenilenebilir enerji uygulaması yapıldığında kapsam yetkili uzman tarafından değerlendirilir; Yönetmelik kapsamındaki değişiklikte EKB bir yıl içinde yenilenir.
Ev satılırken veya kiralanırken EKB kime verilir?
Bina veya bağımsız bölüm satılır ya da kiralanırken mal sahibi EKB’nin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. Sorgu sonucu, adres ve geçerlilik tarihi sözleşme öncesinde karşılaştırılmalıdır.
1 Ocak 2027’de her ev için yeni belge mi gerekecek?
Hayır. Yeni düzenleme, 1 Ocak 2027’den itibaren yapı ruhsatı alacak ve yapı inşaat alanı 10.000 m² veya üzeri binalarda yapı kullanma izin belgesi aşamasında EKB ile birlikte bina yaşam döngüsü analizi belgesi sunulmasını zorunlu kılar; mevcut her konut için toplu yenileme hükmü değildir.
Düşük Karbonlu Bina Belgesi için hangi sınıflar gerekir?
16 Mayıs 2026 değişikliğine göre EKB’de sera gazı emisyon sınıfı en az B ve enerji performans sınıfı en az C olan binalar için yetkili uzman BEP‑TR üzerinden Düşük Karbonlu Bina Belgesi düzenleyebilir.
EKB ücreti ve hazırlanma süresi ne kadardır?
İncelenen resmî kaynaklar tüm binalar için tek ücret veya tek sonuç süresi yayımlamaz. Bina türü, alanı, mevcut proje/veri durumu ve uzmanlık çalışmasına göre BEP‑TR’de yetkili görünen kuruluştan kapsam, vergi ve teslim tarihini ayıran yazılı teklif alın.